Paris, 11ème

Rénovation d'un appartement sous les toits

Surface

35 m2

Durée

4 mois

Budget

48.000 €

Cet appartement de 35 m², situé sous les toits dans le 11ème arrondissement de Paris nécessitait une rénovation complète pour améliorer sa performance énergétique et optimiser l’espace.

Diagnostic et Solutions

  • Diagnostic Énergétique : À l’achat, l’appartement avait un diagnostic énergétique de classe G en raison du plafond et des fenêtres directement exposés au zinc de la toiture.
  • Isolation : Pour améliorer l’efficacité énergétique sans compromettre l’espace ou la hauteur sous plafond, nous avons choisi un isolant compressé pour le plafond et tous les murs.

Aménagement et Design :

  • Concept de « Cocon » :
    • Isolation : Transformé en espace chaleureux et confortable.
    • Optimisation de la Lumière : Une porte coulissante permet de séparer la chambre du séjour/salle à manger tout en maximisant la lumière naturelle.
  • Réaménagement de la Salle de Bain :
    • Emplacement Stratégiquement Choisi : La salle de bain a été déplacée à l’emplacement de l’ancienne cuisine, bénéficiant ainsi de la ventilation et de la lumière naturelle via une fenêtre existante.

Cette rénovation énergétique totale a permis un gain important ; le dernier diagnostic est de classe D rendant l’appartement louable.

Actuellement loué en bail meublé à 1.350 euros / mois en respectant l’encadrement des loyers.